Nekretnine Crne Gore · projekat u razvoju
Jedna nekretnina. Više oglasa. Jedna jasnija slika.
Isti stan se može pojaviti kod više posrednika, sa različitim fotografijama, cijenama i datumima objave. Razvijamo RealtyRadar da razdvoji fizičku nekretninu od oglasa i sačuva trag promjena — bez izmišljanja sigurnosti tamo gdje je nema.
Problem nije broj oglasa, već koliko je stvarnih nekretnina iza njih
Pretraga stanova često prikazuje više ponuda za isti prostor. Dva oglasa mogu dijeliti fotografije, sprat, zgradu ili opis — ali sličnost nije dovoljan dokaz da je riječ o istom stanu. Jednako tako, činjenica da je oglas još online ne potvrđuje da je stan dostupan za kupovinu.
RealtyRadar razvijamo kao informacioni sloj između oglasa i odluke kupca. U ovoj fazi objavljujemo metodologiju i praktične vodiče; javni katalog sa provjerenim aktivnim ponudama još nije pokrenut.
Šta želimo da razjasnimo
Oglas nije isto što i stan
Različiti izvori mogu opisivati istu fizičku jedinicu. Sumnjiva podudaranja označavamo kao hipoteze, ne kao činjenice.
Datum objave nije potvrda dostupnosti
Posljednje opažanje, direktna potvrda i nepoznato stanje moraju biti odvojene informacije.
Promjena ima svoj kontekst
Cijena po kvadratu zavisi od obuhvata površine; istorija ponude nije isto što i cijena zaključene prodaje.
Počnite sa vodičima, ne sa nepouzdanim brojevima
Pripremili smo praktična objašnjenja za situacije koje se ponavljaju pri kupovini stana: kako uporediti dva oglasa, kada provjeriti aktuelnost, šta znači cijena po kvadratu i gdje potražiti zvanične katastarske podatke.
Početni fokus: stanovi za prodaju u opštini Budva
Razvojni obuhvat počinje od Budve, Bečića, Rafailovića, Pržna, Svetog Stefana i Petrovca. To je planirani obuhvat istraživanja, ne tvrdnja da već pratimo sve oglase. Za ovu zonu smo objavili vodič za upoređivanje ponuda, bez lažnih kataloga ili statistike bez izvora.